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Vente maison 644 800 €
198 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fécamp (76400)
198 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Fécamp (76400)
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- 3 257 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de Fécamp, cette vaste maison familiale offre une vue imprenable sur la ville et la mer, ainsi que de superbes volumes aux multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et WC, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une magnifique pièce de vie de plus de 60 m². Baignée de lumière, elle conjugue le charme des maisons de bord de mer à la convivialité d'un intérieur chaleureux, sublimé par une cheminée idéale pour les soirées plus fraîches.
En rez-de-jardin, la partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un grand dégagement permettant facilement la création d'une quatrième chambre, d'une vaste salle de bains, d'un second WC, d'une chaufferie et d'une lingerie offrant un accès direct au jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fruitier exposé plein sud, d'un atelier avec petite cave, ainsi que d'une pièce indépendante parfaite pour une salle de sport, une cinquième chambre ou un espace dédié à une activité libérale.
Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules complètent cet ensemble.
Si vous recherchez une maison unique, alliant confort, luminosité et vue d'exception, laissez-vous séduire et imaginez dès à présent son potentiel après quelques touches de modernité !
Consommation réelle gaz +électricité à l'année : 3 118euros.
Prix de vente : 644 800 euros dont 24 800euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 620 000euros net vendeur.
DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 030 et 5 500 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 427758HLER - Réf Superimmo : ANVXZTX27
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| Prix de vente : 644 800 € | Prix au m² : 3 257 € / m² |
| Taxe foncière : 3 218 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 665 m² | 1 niveau |
| Vue sur mer | Garage |
| 1 cave | Terrasse - Veranda |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 60 m² | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 500 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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