Vente maison 595 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Faverges-Seythenex (74210)

iad France - Jessica Neyroud vous propose: MAISON ARCHITECTE - CALME - LUMINEUX - SOUS SOL - 6 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - CONSTRUCTION RECENTE -
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **
VAL DE CHAISE, secteur privilégié et calme , venez découvrir cette grande maison d'architecte édifiée en 2023 sur un terrain de 1002m2 .
Bénéficiant d'une surface habitable de 198 m2 environ et construite sur 3 niveaux, elle offre de vastes espaces confortables pour toute la famille .
Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée , un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès au balcon , une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant . Ce niveau est accessible PMR .
Le 1er étage dispose de 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes , d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant .
Le sous sol d'une superficie de 100 m2 environ a bien été pensé, avec plusieurs espaces bien distincts :
Un garage avec porte automatique de 46 m2 pouvant accueillir un camping car (porte garage de 3 x 3 m) , une cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC .
Une dépendance de 60 m2 dont les travaux restent inachevés vous offre de multiples possibilités d'aménagements ou de projets divers (gite, bureau, cuisine d'été, spa, salle de sport etc...) .
Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol hydraulique, d'un poêle à granulés ainsi que de fenêtres anti-effractions en aluminium .
Quelques travaux restent à terminer .
Me contacter pour plus d'informations.
- Bus scolaire à 450 m
- 15 mn de DOUSSARD et du Lac d'ANNECY
- 7 mn de FAVERGES
- 20 mn d'ALBERTVILLE
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE **
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 3 005 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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JESSICA NEYROUD - IAD

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