Vente maison 309 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eaux-Puiseaux (10130)

EAUX-PUISEAUX, commune rurale du Pays d'Othe à 30 minutes de TROYES ou 2 bonnes heures de Paris via A5, cette élégante demeure champenoise de 1850 entièrement réhabilitée et restaurée en 2003, avec beaucoup de respect, offre à ce jour un cadre de vie des plus charmants sur près de 200 m² habitables, alliant harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec un confort plus contemporain.
Sur une belle parcelle de terrain de 2015 m² : double garage en pierre de 60 m² construit en 2012 à l'entrée de la propriété, magnifique véranda de caractère de 30 m² avec pierres d'église au sol, dédiée à espace SPA", une grange carrelée accolée de 50 m² au sol et vaste grenier, une cave voûtée de 30 m² environ, la solide bâtisse en pierres de craie et briques vous accueille pour sa part vers un chaleureux séjour de 40 m² avec une cheminée à double foyer alimentant aussi le salon mitoyen de 23 m² ou grande chambre, puis une fonctionnelle cuisine de 16 m² en bois massif, buanderie, salle de bains de 7 m², wc séparé, tandis qu'un superbe escalier en bois et garde-corps en fer forgé dessert à l'étage un espace palier très cossu avec coin bureau, 3 chambres, salle de douche et wc.
L'état général de l'ensemble est irréprochable et la maison est ainsi des plus rassurantes, notant au passage différentes prestations telles que : boiseries diverses en chêne, châtaignier, frêne, peuplier, ou encore isolation intérieure complète, superbes fenêtres mixtes ALU/BOIS, chauffage au sol par PAC air/eau, etc...Que du bel ouvrage!!!.....A VOIR SANS HESITATION dans ce type de recherche. Ce bien vous est présenté par Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 1 561 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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DUBAIL DIDIER - DR HOUSE-IMMO

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