Vente maison 480 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charols (26450)

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2 424 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

Montel'immo

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Description

Maison 7 pièces à la campagne
Maison de caractère d’environ 200 m², rénovée dans les années 2000, avec de beaux volumes. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres (possibilité de 2 chambres supplémentaire) et peut être aménagée en deux habitations distinctes, chacune avec son propre accès. Parfaite pour un projet de location ou pour y vivre, elle allie charme de l’ancien et confort. Le grand terrain clôturé avec arbres fruitiers et la vue dégagée sur la campagne font de ce bien un véritable coup de cœur.
Située à moins de 15 minutes de Montélimar, cette maison s’adapte également parfaitement à une habitation secondaire grâce à ses deux logements aujourd’hui communicants (rez-de-chaussée et étage), pouvant facilement être séparés. Que ce soit pour y accueillir famille et amis ou pour un projet locatif, ce bien offre une flexibilité rare. Un véritable havre de paix à découvrir !
Pour plus de renseignements merci de contacter Foued ZERGUIT au 06.68.38.13.09
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Logement CLASSE D
Estimation des coûts annuels : entre 3 130 € et 4 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2526E3434099X
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire à la charge vendeur.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 86423435 - Réf Superimmo : ANVXZU4QW

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2000
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 20 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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