Vente maison 245 000 €

198,64 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Gemme (81190)

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1 233 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

297 avis

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Description

Sur la commune de Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et des commodités ; Magnifique maison en pierre totalement rénovée dans les règles de l'art d'une surface habitable de 198 m². Vous y trouverez en RDC une belle cuisine et son bar d'époque, un salon cheminée et une salle à manger ; A l'étage, 3 belles chambres et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain . Une très grande grange en parfait état de 135 m² peut être aménagée facilement . Enfin, pour vos belles soirées d'été, une piscine et sa terrasse ombragée . Garage, atelier et divers annexes . Panneaux photovoltaïques avec une belle rentabilité ! Le tout sur une parcelle de terrain de 5678 m² arborée d'arbres fruitiers . Une visite s'impose pour ce bien de qualité ! Réf : AL-20 2545

Publiée le 31/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : ED45 - Réf Superimmo : ANVXZ7YIU

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 233 € / m²
Taxe foncière : 1 127 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198,64 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 678 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 796 € / an

Maximum : 6 489 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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