Vente maison 438 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

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2 212 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Côté Nord Immobilier

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Description

Superbe pavillon individuel – 198 m² habitables – secteur sud de Cambrai
Située à seulement 10 minutes au sud de Cambrai et 15 minutes de Caudry, cette magnifique maison individuelle offre 198 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 793 m².
Les atouts de ce bien :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m²
Grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de 42 m²
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de bain complète et bureau idéal pour le télétravail
Sous-sol total de 110 m² avec garage et atelier climatisé
Terrasse, pergola et piscine chauffée exposées plein sud
Prestations haut de gamme :
Domotique, poêle à bois rotatif, chaudière Viessmann, double vitrage, aménagements de qualité.
Informations complémentaires :
DPE : C
Surface habitable : 198 m²
Terrain : 1 793 m²
Un bien rare alliant espace, confort et modernité, idéal pour une famille recherchant la tranquillité à proximité de toutes commodités.
Contactez-nous dès maintenant au 06 73 11 61 82 pour organiser une visite.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1132.00 et 1681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Axel Morelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899922918

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : VM4461-COTENORD - Réf Superimmo : ANVXZNHKI

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 2001
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 132 € / an

Maximum : 1 681 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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