Vente maison 339 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadalen (81600)

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1 712 €/m²
2 Garages

ERA Terre D'isatis

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Description

[Calme, convivialité, nature, 2 logements]
A seulement 12 minutes de Gaillac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités et dans un environnement paisible.
Avec une magnifique vue sur les Pyrénées, dont vous pourrez profiter depuis la véranda, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des services essentiels.
Le logement principal se compose d'une grande et belle pièce de vie avec cheminée ,d'une cuisine ouverte créant un espace convivial, complété par deux chambres, une mezzanine et une salle de bain.
Le rez de jardin aménagé en appartement indépendant, propose une pièce de vie avec cuisine, un cellier, deux chambres et une salle d'eau. Ainsi vous disposez d'un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis et pouvez même envisager un Airbnb.
Le jardin clos et arboré de 2927 m² invite à profiter des espaces extérieurs .
La propriété comprend deux grands garages, dont l'un est non attenant à la maison et permet de stationner un camping car ou d'avoir une activité annexe.
Avec beaucoup de potentiel, cette maison combine ainsi confort, fonctionnalité et un cadre verdoyant, en faisant un véritable havre de paix.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac
Tél: 09.83.01.20.26 Pierrette VERNEJOUX : 07 84 10 15 66
Mail:
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VAL676__769328 - Réf Superimmo : ANVXX4I55

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 927 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 853441632 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2019 000 042 650