Vente maison 639 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

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3 227 €/m²
1 Garage

RH Immobilier

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Description

L’agence RH IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison idéalement située à seulement quelques pas du centre-bourg de Brétignolles-sur-Mer et à moins de 2 km des plages. En excellent état, cette villa offre 154 m2 habitables, ainsi qu’une dépendance d'environ 44 m2.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont deux donnant accès à une terrasse de 34 m2 avec vue dégagée. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré et entièrement clos accueille une magnifique piscine ainsi qu’une agréable terrasse exposée sud-ouest, équipée d’une pergola pour vos moments de détente.
En complément, la propriété comprend un cabanon de rangement, un double garage, ainsi qu’une dépendance chauffée de plus de 40 m2 à aménager selon vos envies.
Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de l’océan.

Publiée le 27/07/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1092 - Réf Superimmo : ANVXZ5B7F

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 3 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	1 Garage
Année de construction : 2005	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 1,4%

639 000 €

24 août 2025

Baisse de 0,8%

648 000 €

27 juillet 2025

653 000 €

Localisation

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Siren : 930989728 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2024 000 000 013