Vente maison 205 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

Bouranton (10270)

iad France - Caroline Kuliszczak vous propose: Grande maison familiale à Bouranton, commune prisée à 10 minutes de Troyes
Située dans le charmant village de Bouranton, cette vaste maison de 198 m² offre une multitude de possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une habitation intergénérationnelle ou un espace combinant vie privée et activité professionnelle.
* Au rez-de-chaussée, la maison se divise en deux espaces indépendants :
- La première partie comprend un lumineux salon-séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée, une salle de douche récente, ainsi que trois chambres, un cellier et des wc séparés.
- La seconde partie, accessible séparément, dispose d’un second séjour (ou chambre) d’une cuisine à aménager selon vos envies et d’une salle d’eau et de WC séparés. Cet espace est idéal pour loger un proche ou créer un studio indépendant.
* À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que deux ensembles de pièces communicantes situées de part et d'autre du palier :
- D’un côté, deux pièces de 10 m² et 15 m² et de l’autre, deux pièces de 8 m² chacune.
Ces espaces à rafraichir peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, bureaux, coin lecture ou salle de jeux.
Le bien est équipé d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation). Les huisseries sont en double vitrage bois. Deux fosses septiques sont en place pour le confort de chacun des espaces.
Une grande cave permet un stockage pratique et le terrain de 580 m², facile à entretenir, offre un bel espace extérieur pour se détendre.
Une maison polyvalente, pleine de potentiel, dans un secteur recherché.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 035 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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CAROLINE KULISZCZAK - IAD

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