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18

Vente maison 285 900 €
198 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Blois (41000)

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  • 1 444 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
ERA Ap41

ERA Ap41

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Description

Bélinda LEBRETON (Tel : 06.84.57.32.78), vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre T9 à BLOIS.
Idéalement située proche gare et centre-ville de Blois, spacieuse maison familiale à rénover offre un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse vue dégagée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un vestibule, d'une cuisine aménagée avec nombreux rangements, ainsi qu'une lumineuse salle à manger donnant tous deux accès directement au jardin, d'une chambre, water-closet, débarras, ainsi que d'une cave. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée principale, séjour, salon, 1 chambre, salle de bains et d'une buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier distributif avec placards, 4 chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, un bureau et une seconde salle de bains. Le terrain comprend également une agréable terrasse avec bassin et vue sur la Loire. En façade arrière, un bâtiment annexe également accessible depuis le boulevard propose, en son rd : Une remise, un garage et un second espace de stockage. À l'étage, un appartement à restaurer de 2 pièces avec cuisine / salle à manger et bureau au dernier niveau. Cette propriété à fort potentiel conviendra parfaitement à une grande famille. Travaux à prévoir.
LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier".
AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Bélinda LEBRETON (EI - RSAC 802 954 081) au : 06.84.57.32.78 ou - Honoraires charge VENDEUR.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 2454__996854 - Réf Superimmo : ANVXZE0VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 900 €Prix au m² : 1 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 270 175 €. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 650 m²1 garage - 1 parking
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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