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Vente maison 510 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bizanet (11200)

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  • 2 576 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Yan Ibanez - efficity

Yan Ibanez - efficity

4 avis
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Description

11200 BIZANET - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 198.0 M2 - MAISON FAMILIALE IDÉALE AVEC GRAND JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe MAISON FAMILIALE édifier en 2023 avec TOUTES LES GARANTIES DECENALES ET OUVRAGE, située dans un quartier résidentiel prisé de BIZANET à seulement 13km de Narbonne, Avec ses 7 pièces et 6 chambres, cette propriété spacieuse de 198m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dotée d'une exposition plein SUD, cette maison lumineuse bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant ainsi des espaces chaleureux et accueillants.
Construite après 2023, cette maison moderne et bien entretenue dispose d'un MAGNIFIQUE SALON TRAVERSANT DE 60M2 avec UN DOUBLE ACCES AUX 2 TERRASSES, UNE MAGNIFIQUE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, D'UNE SUITE PARENTALE avec DOUBLE DOUCHE, UN WC SEPARE,D'UNE CHAMBRE, un sous-sol de 21.0m2, idéal pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs, UN ACCES AU GRAND GARAGE DE 46M2
A l'étage, 4 grandes CHAMBRE DE PLUS DE 16M2 AVEC DRESSING, UNE SALLE D'EAU ET UN WC SEPARE.
Le vaste terrain de 980.0m2 qui accompagne la propriété est un véritable atout, offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, une piscine ou tout autre aménagement extérieur selon vos envies.
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE d'acquérir une maison familiale de qualité dans un quartier recherché de BIZANET. Pour plus d'informations, contactez YAN IBANEZ par téléphone au 06.67.76.80.15 ou par mail .
LES ++++
CONSTRUCTION RECENTE 2023 SOUS GARANTIE DECENALE ET OUVRAGE
GRAND TERRAIN 980M2
GRANDE PIECE DE VIE DE PLUS DE 63M2 ET TRAVERSANTE
CLIMATISATION GAINAGLE
CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE
QUARTIER RESIDENTIEL
EXPOSITION SUD
PORTAIL ELECTRIQUE
ENTIEREMENT CLOTUREE
AUCUN TRAVAUX INTERIEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°411957608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 200809 - Réf Superimmo : ANVX100EQ5
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 2 576 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 980 m²Garage
1 caveAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 63 m²
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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