Vente maison 1 745 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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8 813 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

Le Concept Immobilier

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Description

Nichée sur un terrain de plus de 1200m2 en position dominante et avec aperçu Océan, cette maison de 198m2 (+ 70m2 de garage et sous-sol) attend un beau projet de rénovation.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce à vivre, une salle à manger, un deuxième salon avec cheminée et cuisine ouverte, le tout donnant sur terrasse, jardin et piscine exposé Sud et Ouest, une chambre avec salle d'eau.
L'étage accueille un large palier, trois grandes chambres, une salle de bain et un wc. Combles sous rampants de 15m2.
Le sous-sol de 70m2 avec arrivée d'eau et wc permet un aménagement supplémentaire.
FORT POTENTIEL, AGRANDISSEMENT POSSIBLE sur ce beau terrain arboré rare dans Biarritz et la plage à pieds.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 938-LECONCEPTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYS6IT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 745 000 €	Prix au m² : 8 813 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 78 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

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Historique des prix

6 août 2025

Baisse de 5,2%

1 745 000 €

13 juin 2025

1 840 000 €

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