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Vente maison 698 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 3 525 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
iad FRANCE - Veronique MICHEL

iad FRANCE - Veronique MICHEL

10 avis
06 66 25 13 11
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Description

iad France - Veronique Michel (06 66 25 13 11) vous propose : Basse-Goulaine, Grande Maison Contemporaine - 200 m2 - 5 chambres
Garage double - 865 m2 terrain - DPE C
Située proche du centre, au calme dans une impasse, cette magnifique maison contemporaine vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses belles prestations et ses aménagements modernes elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modernité.
Très lumineuse elle offre de beaux volumes
Une belle entrée vous accueille et vous mène directement dans la pièce de vie avec cheminée, très claire grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur, prolongée par la cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres de plain-pied dont une suite parentale sur un élégant parquet (avec dressing, wc et salle d’eau), des toilettes avec lave-main, et un bureau.
A l’étage, vous trouverez deux autres chambres, un grand palier et une salle de bains, l'ensemble parfait pour les enfants ou les invités.
Elle bénéficie d'une excellente isolation (travaux réalisés en 2017) et d’équipements vous assurant un confort optimal , volets électriques, baies alu, visiophone et alarme, DPE C.
Une lingerie avec porte sur l’exterieur, une double garage, un cabanon complètent l’ensemble sur une parcelle totale de 865 m2.
SES ATOUTS sont nombreux : proche des commerces, écoles et transports (C9, Bus27), terrasse et jardin entièrement clos, au sud, nombreux rangements, espace et lumière.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel EI (ID 54338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : 1516067 - Réf Superimmo : ANVXVK2TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 3 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 865 m²Terrasse
Année de construction : 1991Chauffage au gaz
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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