Vente maison 885 000 €

198,85 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Arradon (56610)

Caroline LE DIBERDER, votre conseillère Sublimons vous propose à ARRADON une propriété familiale alliant charme, calme et potentiel.
En plein coeur d'Arradon et implantée sur un terrain arboré de plus de 1 100 m², cette magnifique maison séduit d'emblée par son environnement calme et verdoyant.
La maison principale s'organise sur près de 140 m² habitables et invite à l'imagination. Le rez-de-chaussée offre un double séjour chaleureux avec cheminée et accès direct sur une véranda, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une grande chambre et des annexes pratiques.
À l'étage, cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains permettent d'envisager différents agencements selon vos besoins.
Une dépendance attenante de plus de 60 m², avec son propre accès, accueille un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Un espace idéal pour une activité libérale, un hébergement indépendant ou du locatif.
Vous aurez également la possibilité d'effectuer une division parcellaire pour revendre une partie du terrain constructible.
Une propriété pleine de promesses, à rénover et personnaliser à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Morbihan. La nature en toile de fond, les écoles et commerces à proximité immédiate, la mer à quelques tours de pédales... Une vie de village avec les avantages d'un cadre d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3935.00 € et 5325.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz

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Prix de vente : 885 000 €

Prix au m² : 4 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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