Vente maison 55 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Yrouerre (89700)

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279 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée

Dominique Auvitu - iad

4 avis

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Description

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Découvrez cette maison de village, spacieuse (197 m²) et pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation ambitieux !
Avec ses 6 pièces dont 3 chambres + bureaux, son four à pain, son puits dans la cave, et son implantation sur un terrain de 355 m², ce bien offre un potentiel rare à ce prix (55 000 €).
Atouts : Surface exceptionnelle (197 m²) pour un budget maîtrisé. Dépendances (garage, cave) pour stockage ou atelier.
Non soumis au DPE – Pas de contrainte énergétique immédiate.
Budget rénovation, éligible aux aides.
Rentabilité locative potentielle : 700–900 €/mois après travaux.
Idéal pour Investisseurs, grandes familles, ou artisans cherchant un local + logement.
Visite possible dès maintenant – Contactez-moi pour discuter de votre projet !'*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/03/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1709132 - Réf Superimmo : ANVXY0F9G

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²	Année de construction : 1840
Cuisine séparée	Cheminée

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 6,8%

55 000 €

5 mars 2025

59 000 €

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DOMINIQUE AUVITU - IAD

Siren : 402878623

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