Vente maison 288 750 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vianne (47230)

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1 466 €/m²
2 Garages
Chauffage au gaz

Maite FREUCHET - 3G IMMO

15 avis

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Description

Dans le village fortifié de VIANNE, adossée au mur d'enceinte, venez découvrir cette maison de charme de 193 m2 habitables, on rentre dans un grand séjour-salon donnant sur une terrasse, cuisine aménagée,
une grande chambre avec sa salle d'eau-W.C, W.
Au 1er étage, pallier desservant 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau privative, W.C
En sous-sol de la maison, une grande pièce de 163 m2 avec fenêtres et accès au jardin, lieu de rangement ou espace pour des grandes réunions familiales.
Le tout sur un terrain clos et arboré, double garage.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maite FREUCHET inscrite au RSAC d'AGEN n° 349 239 863
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 203164MF - Réf Superimmo : ANVXYKV3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Chauffage au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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