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Vente maison 504 000 €
197 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vérines (17540)

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  • 2 558 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)
Agence de la Cote

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148 avis
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Description

EXCLUSIVITE ORPI!
Découvrez le charme de cette superbe charentaise en pierre, entièrement rénovée avec goût.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle entrée, sa grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond en partie, véritable cœur de la maison. À l'étage, un espace bureau surplombe le séjour et complète idéalement les trois chambres dont sa suite parentale de 33m² (dressing, salle d'eau) et salles de bains avec douche.
Implantée sur une parcelle d'environ 1 234 m², la propriété dispose de plus de 120 m² de dépendances, dont une offrant un beau potentiel d'aménagement pour un salon supplémentaire de 34m2 et ou sa chambre avec salle d'eau.
Un bien unique alliant cachet, confort et possibilités d'évolution, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Référence agence : 580

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : Y5PO-8MC-069 - Réf Superimmo : ANVXZQ83T
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 €Prix au m² : 2 558 € / m²
Taxe foncière : 1 620 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement197 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveauxAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (pompe à chaleur)1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 361 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2021.

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AGENCE DE LA COTE

Siren : 813072410 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2015 000 000 979
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