Vente maison 850 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

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4 315 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Remi BEDOS - Optimhome

51 avis

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Description

Bas Côte Pavée, à 5 minutes à pied de la place Dupuy, maison de ville T6/7 esprit loft de 197m² habitables avec piscine et garage.
Cet ancien atelier entièrement réhabilité en 2014, se compose d'une magnifique pièce à vivre avec séjour déplafonné, ouvrant sur une terrasse de 67m² avec une petite piscine (2,5 x 5m), une cuisine US équipée, une mezzanine sur le séjour, 5 chambres (dont une suite parentale de plain pied), 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, un dressing et un cellier/buanderie.
Elle se trouve à proximité immédiate à pied du centre ville et de toutes les commodités: commerces, transports (bus/métro), des écoles (Caousou), etc...
Laissez vous surprendre par cette maison au caractère unique, qui offre de superbes espaces, une lumière omniprésente et un cadre serein.
Plus de renseignements sur demande.
A voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 722€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 596912 )

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 830038922045 - Réf Superimmo : ANVXZXGQX

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 722,04 € / an	Taxe foncière : 3 723 €

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 822 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 240 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage électrique	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Fibre optique
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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