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Vente maison 1 340 000 €
197 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31500)

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  • 6 802 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Coeur de la côte pavée, idéalement implantée sur une parcelle de presque 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison des années 1970 d'une superficie de 200 m² a été entièrement repensée et transformée en demeure contemporaine par ses actuels propriétaires.
Le vaste séjour avec cheminée, s'ouvre sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant une atmosphère paisible et raffinée. L'espace de vie se prolonge vers un patio arboré, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste tournée vers le jardin.
La partie nuit est organisée avec soin : de plain pied, une suite parentale spacieuse avec salle de bains, une chambre supplémentaire, une chambre actuellement utilisée en bureau. En demi sous sol, une chambre avec salle d'eau constitue un espace plus indépendant.
Un double garage et de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble rare sur le secteur.
Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3145.00 € et 4255.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE

Publiée le 26/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : VM994-RV31 - Réf Superimmo : ANVXZJDNE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 340 000 €Prix au m² : 6 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 997 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud2 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 68 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 145 € / an
Maximum : 4 255 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 478675895
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