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Description

iad France - Lucile Brouchet vous propose: Coeur Côte Pavée, secteur Deltour, très belle maison d'architecte, rénovée en 2010 sur une grande parcelle de 1000 m2 sans vis à vis, non mitoyenne..
Cette maison s'articule autour d'un patio arboré.
Vaste séjour réparti en 3 espaces : salle à manger de 26 m2, salon avec cheminée (42 m2) et cuisine (29 m2), grandes baies vitrées avec accès terrasse et jardin.
Côté nuit : espace parents (38 m2), 1 chambre (14 m2), salle d'eau / hammam, bureau/chambre (12 m2).
En sous-sol semi enterré : une chambre d'amis / bureau, salle d'eau.
Grand garage de 40 m2, cellier.
Piscine (liner neuf).
Rue calme.
A pied : 8 min de Saint Jo, 9 min de Ste Marie des Champs, 3 min de Ste Thérèse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1852672 - Réf Superimmo : ANVXZJ7J3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 340 000 €Prix au m² : 6 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 997 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 145 € / an
Maximum : 4 255 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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