Vente maison 2 390 000 €

197,95 m²

5 pièces 5 p

Théoule-sur-Mer (06590)

Villa provençale de prestige avec vue mer panoramique – Théoule-sur-Mer
Nichée au cœur d’un prestigieux domaine sécurisé de Théoule-sur-Mer, cette magnifique villa provençale aux couleurs chaleureuses des roches rouges de l’Estérel séduit par son authenticité et son élégance
Offrant une surface habitable de 197 m², elle bénéficie d’une exposition idéale qui inonde les pièces de lumière et d’une vue mer panoramique à couper le souffle
Agencement :
- 3 grandes chambres, chacune avec son espace généreux
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, coin salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvert sur la mer
- Des terrasses ensoleillées et une jolie piscine avec vue imprenable sur la Méditerranée
Extérieurs :
- Superbes jardins arborés et paysagers
- Espaces de détente au calme absolu, sans aucun vis-à-vis
- Un grand garage complète ce bien rare
Cette villa conjugue charme provençal, confort moderne et situation d’exception dans l’une des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur
Une opportunité unique à saisir à Théoule-sur-Mer

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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MELLONE & GASTALDI PROPERTIES

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