Vente maison 255 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Semblançay (37360)

iad France - Sylvie SIX vous propose: Maison traditionnelle avec double séjour, 4 chambres et sa salle de réception de 57m².
Remettre au goût du jour cette belle maison. Au cOEur du village, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
D'une surface habitable de 197 m² répartie sur 2 étages, cette maison est idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace.
La maison exposée plein sud se compose actuellement d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, de trois chambres et d'une salle d'eau à l'étage, d'un double séjour donnant sur une terrasse de 50 m² et d'une cuisine.
En contre-bas, une salle de réception avec cheminée et coin cuisine complète ce bien.
Son terrain de 870 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air.
Cette demeure, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette charmante commune.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 294 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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SYLVIE SIX - IAD

Siren : 888579422 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000010854

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