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Vente maison 570 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Seilh (31840)

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2 893 €/m²
1 Garage

IMMOJOY

601 avis

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Description

Votre conseillère IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à 10 min du Golf de SEILH.
Dans un environnement paisible, à deux pas des commodités et du centre du village de MERVILLE.
Située à Merville, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété familiale de 197 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre verdoyant,implantée sur une parcelle arborée de 2500 m2, elle offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m2 comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse ensoleillée et la piscine avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Un bureau complète ce niveau.
À l’étage, une mezzanine de 25 m2 accueille une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et un toilette indépendant.
Le sous-sol de 90 m2, en rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités, stationnements, rangements, atelier.....
À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin paysager, son verger et son potager.
Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Myriam spécialiste du secteur :
BLAGNAC - BEAUZELLE - SEILH - MERVILLE- AUSSONNE - DAUX - MONDONVILLE -
Cette annonce vous est proposée par Mme. Myriam SARRAZIN - EI - NoRSAC: 508 198 223, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Publiée le 03/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 4590 - Réf Superimmo : ANVXYYD0W

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128

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