Vente maison 409 000 €

197 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sandillon (45640)

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2 076 €/m²
1 Garage

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

28 avis

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Description

Cette magnifique longère proche du bourg de Sandillon, dans un cadre paisible et verdoyant est idéale pour une vie de famille . Le terrain d'environ 3200 m2 bénéficie encore d'une emprise au sol . Commençons la visite par une grande entrée, desservant une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec cheminée, parfaite pour des veillées hivernales et chaleureuses. Une cuisine indépendante aménagée pleine de charme, avec son espace dînatoire pour des repas familiaux ou entre amis. La visite se poursuit par 3 chambres dont une avec accès direct salle de bain ; Le bas est complété par un dressing ou bureau . Est annexée à cette superbe demeure une pièce de réception , ou tout autre usage selon vos besoins .( Atelier , Studio ect ... ) Un très bel escalier vous mène à l'étage qui offre 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes . Des combles s'offrent à vous . Cette propriété comporte un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier , une cave. Le tout sur un superbe terrain d'environ 3200m2 fleuri et arboré possédant un chalet d'environ 20m2. Les + Chaudière gaz à condensation de 2022 , puits. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques "

Publiée le 06/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 30589 - Réf Superimmo : ANVXZ93BE

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Caractérisques

Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 209 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 085 € / an

Maximum : 2 821 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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Siren : 411423775

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