Vente maison 735 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Zacharie (83640)

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3 731 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

AZUR IMMO

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Description

Nouveauté Azur immo !Dans un secteur à proximité à pied des commodités, mais préservé de nuisances, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en monopropriété en R+1, composée de deux habitations, avec garage et piscine sous garantie. Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda , en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, avec cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée , un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, seconde habitation plus contemporaine créée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables , de type 5, composée d'un séjour de 32 m² avec cuisine ouverte , une chambre attenante (possibilité agrandissement séjour), un dressing, une grande terrasse carrelée de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Quelques finitions mais bon état général, dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85930297 - Réf Superimmo : ANVXYXLAK

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 731 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 914 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur campagne	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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