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8
Vente maison 800 000 €
197 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
197 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
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- 4 061 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Priest Village, cette villa d'architecte de 200 m² séduit par son style unique, ses volumes impressionnants et son intégration parfaite dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Située au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, sur une parcelle arborée de 1 240 m², cette propriété rare offre une vue dégagée sur la nature environnante. A seulement 10 minutes à pied du tram T2, de l'école et des commerces du village, elle bénéficie d'un emplacement aussi paisible que pratique. Dès l'entrée, le ton est donné : une baie vitrée de 5 mètres de haut inonde le hall de lumière naturelle et sublime un escalier sur mesure en frêne. Ce niveau accueille deux chambres, dont un studio indépendant de 22 m² avec accès extérieur privatif, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste garage double de 50 m², isolé et équipé d'une porte motorisée. L'étage inférieur dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m², avec double hauteur sous plafond, cheminée centrale à double foyer, coin bibliothèque, cuisine ouverte équipée avec cellier et cave ventilée. De larges baies vitrées en aluminium K-Line offrent une continuité fluide vers une terrasse panoramique, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse intimiste et vue sur la verdure, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et sanitaires privatifs. En contrebas, la piscine au sel rénovée en 2024 avec un liner PVC armé s'impose comme un havre de paix. Elle est bordée de multiples espaces extérieurs aménagés, parfaitement intégrés au jardin paysagé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 170 euros et 2 990 euros par an (abonnement compris) Contact : Ugo - 06 83 06 76 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 11205-1 - Réf Superimmo : ANVXZ1QW2
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| Prix de vente : 800 000 € | Prix au m² : 4 061 € / m² |
| Taxe foncière : 3 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 239 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 100 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2024.
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