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Vente maison 1 395 000 €
197 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-de-Vence (06570)

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  • 7 081 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

SAINT PAUL DE VENCE - Maison 5 pièces avec piscine et vue panoramique
A 5 minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, au calme absolu et avec une très belle vue dominante sur les collines, le village de la Colle-sur-Loup et les montagnes en arrière-plan,
Cette propriété offre de généreux volumes, avec une maison de 5 pièces, 197 m2 de surface habitable et un pool house. Elle est sise sur un vaste terrain de près de 2000 m2 exposé principalement Sud et Ouest avec piscine et restanques aménagées. Libre de tout vis-à-vis, la propriété est très saine, parfaitement entretenue et en excellent état.
La Villa se compose de deux niveaux principaux. Le premier est constitué d'un grand double Séjour cathédrale de 80 m2 ouvert sur une belle terrasse en bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain. Au-dessus, on trouve un bureau, deux chambres, une buanderie et deux salles de bain. Un pool house de 20 m2 et une grande cave de 22 m2 complètent la propriété.
Les extérieurs offrent terrasses, jardins et restanques, et surtout une belle piscine avec sa plage hydrofugée, exposée Sud et Ouest.
Un abri de garage peut accueillir deux voitures, et plusieurs places extérieures permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules.
La propriété dispose d'un excellent niveau d'équipement : système visiophone avec alarme et surveillance à distance, portail électrique, cheminée, volets en aluminium, arrosage automatique et éclairage extérieur, climatisation, chaudière à condensation neuve.
L'entretien a été parfaitement réalisé (toiture, traitement xylophage, électricité aux normes).
Une propriété de caractère, très bien entretenue et avec une très belle vue dominante, à proximité du village mythique de Saint Paul de Vence.
Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2023 - maj le 22/02/2024 - Réf. agence : 5340 - Réf Superimmo : ANVXT931I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 7 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires

197 m² (carrez : 197) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 936 m²Année de rénovation : 2022
Plain-piedPiscine
Orientation : SudVue sur campagne
Année de construction : 1983Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
CheminéeAlarme - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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