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Vente maison 1 549 600 €
197 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)

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  • 7 866 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Résearch by B.

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Description

Située dans le quartier du parc de Saint-Martin-de-Ré, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette somptueuse villa de 197 m² allie authenticité rétaise et confort contemporain.
Un bien rare, pensé dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme. La villa s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée de matériel de marque et un salon offrant une vue imprenable sur le jardin paysager.
Côté nuit, la suite parentale invite au repos avec sa salle d'eau raffinée et sa douche à l'italienne. Trois autres chambres lumineuses garantissent confort et intimité pour toute la famille ou les invités.
À l'extérieur, place à la détente : spa de nage chauffé, jacuzzi, sauna, hammam, terrain de pétanque et grande terrasse ensoleillée créent un véritable espace bien-être en plein air. Le jardin de 704 m² est soigneusement aménagé pour garantir calme et intimité.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités et parfaitement agencée, cette villa est une opportunité rare d'acquérir une résidence principale ou secondaire prête à vivre.
Mandat obtenu par délégation.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Résearch by B. : Emma Valagier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 026 065 00015

Publiée le 07/06/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 95-RESEARCHBYB - Réf Superimmo : ANVXYQV40
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Caractérisques
Prix de vente : 1 549 600 €Prix au m² : 7 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 59 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 704 m²Piscine
Orientation : SudChauffage: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 60 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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