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Vente maison 328 000 €
197 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)

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  • 1 665 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Vincent Limas - efficity

Vincent Limas - efficity

11 avis
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Description

**37380 SAINT-LAURENT-EN-GATINES - LA THEODIERE - 10 PIECES - 6 CHAMBRES - 2 MAISONS DE CARACTERE - GÎTE - 139 M² et 57 M²- AVEC TERRASSE ET PISCINE SEMI-ENTERREE - BEAUX VOLUMES ET CHARME AUTHENTIQUE**
efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :
À vendre sur la commune de Saint-Laurent-en-Gâtine, dans un environnement calme et verdoyant, charmante longère d'environ 139 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour avec cheminée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
Une seconde maison indépendante d'environ 57 m² complète ce bien. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/séjour et une pièce de stockage avec point d'eau et WC.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC. Idéal pour de la location, un gîte ou recevoir famille et amis en toute autonomie.
Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 3000 m², entièrement arborée et fleurie, comprenant :
• Une terrasse
• Une piscine hors-sol semi-enterrée
• Une mare naturelle
• Un grand garage
• Un appentis
• Une cave
Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation principale avec logement locatif, résidence secondaire, activité de gîte…
Taxe Foncière : 744 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : . N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour devenir propriétaire d'une maison de caractère à Saint-Laurent-en-Gâtines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 181361 - Réf Superimmo : ANVXZUVL8
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Caractérisques
Prix de vente : 328 000 €Prix au m² : 1 665 € / m²
Taxe foncière : 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 900 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1870Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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