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Vente maison 334 880 €
197 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Jean-sur-Mayenne (53240)
197 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Saint-Jean-sur-Mayenne (53240)
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- 1 700 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Virginie Auger vous propose : superbe opportunité !
Une maison bourgeoise d'une surface habitable de 197m2, du 19eme siècle, au coeur de Saint-Jean-sur-Mayenne. Un bien rare pour les amoureux de demeures anciennes ! Avec petite dépendance à transformer selon ses envies.
This house offers a french art of living in the heart of a quiet village near the Mayenne river (hiking, cycling, fishing).
Créez une nouvelle histoire à cette demeure de charme qui a vécu de très belles années.
Joliment implantée; ce bien dispose de 3 niveaux, d'un plan fonctionnel; de 7 chambres, de pièces spacieuses avec de belles hauteurs de plafonds. Il séduira l'acquéreur en quète d'un lieu avec une âme et un cachet préservé pour y vivre ou lancer un projet avec "hôtes".
Les espaces intérieurs se déploient comme suit :
Au rdc, une entrée avec son escalier en bois authentique de belle facture ; l'aile gauche accueille une cuisine et un cellier ; une salle à manger et l'aile droite, un grand salon avec cheminée et parquet bois.
Au 1er etage, les pièces sont généreuses. On découvre 4 grandes chambres toutes équipées de placards et une salle d'eau centrale sur le palier.
Au 2eme étage : 3 chambres; une salle d'eau et une pièce grenier/bureau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateur en fonte d'époque.
Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette demeure un nouveau temps et pour une vie de famille alliant authenticité et modernité.
Les exterieurs réservent d'agréables surprises : un jardin d'agrément avec arrosage automatique, un garage de 25 m2 accès rue et une petite dépendance de 3 pièces et avec un grenier accessible par escalier. Cette maison est située dans le village, vue rue et hauteur de Saint-Jean-sur-Mayenne, à 5 minutes à pied du chemin de halage.
MAISON DE MAITRE- MAYENNE
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite!
Do not hesitate to contact me to have more information. Initial contact by phone to obtain all necessary information.
If you wish to settle in Mayenne, in a village near Laval and close to the river, this historic property will charm you.
A video tour is also possible.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel 07 45 05 67 00 - Réf.929032
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340939850414 - Réf Superimmo : ANVXZTWM4
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| Prix de vente : 334 880 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
14 880 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 197 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 140 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | Année de construction : 1878 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 860 € / an
Maximum :
6 660 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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