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Vente maison 1 133 000 €
197 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
197 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
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- 5 751 €/m²
- 1 balcon (6 m²)
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE BEC Immobilier vous présente cette contemporaine de 197m² à Saint-Gildas-de-Rhuys.
Située près de la plage des Govelins à Saint-Gildas-de-Rhuys, elle dispose d'un terrain de plus de 2400m² constructible CES 20%.
Construite en 1990 elle se compose d'une entrée, d'une cuisine de 15m² semi-ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée, exposée sud, d'une suite parentale avec grande salle d'eau/wc, d'une seconde chambre, d'une sde, d'un wc et d'un espace buanderie. A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres dont 2 avec accès balcon, un bureau, une sde, un wc, et un grand dortoir avec wc indépendant et petite sde. Garage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les fenêtres de toit ont été changées, peinture intérieure realisée en 2022.
CES 20%.
Elle conviendra pour une résidence principale/ secondaire ou PROJET IMMOBILIER. Les commerces sont à 4 mn à vélo et la plage à 100 mètres à pied ! A visiter absolument
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 28/08/2025 -
Réf. agence : VA2508002-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZAA2F
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| Prix de vente : 1 133 000 € | Prix au m² : 5 751 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 55 m² |
| 4 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 850 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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