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Vente maison 240 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-des-Prés (81700)

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1 218 €/m²
2 Garages

Loge & vous

18 avis

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Description

Idéalement située à quelques minutes de Soual, dans un village calme et proche de la future autoroute Castres-Toulouse, cette maison offre une belle qualité de vie, entre tranquillité et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et spacieux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cinq chambres prennent place sur un demi-niveau, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
En rez-de-jardin, un second espace de vie déjà aménagé avec chambre, salle d’eau, WC séparé et séjour laisse entrevoir de belles possibilités : logement indépendant, bureau, espace ado ou activité professionnelle.
La maison est en très bon état, bien entretenue et offre des prestations confortables : chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques.
À l’extérieur, un jardin agréable, un garage attenant, ainsi qu’un second garage indépendant complètent l’ensemble.
Une maison fonctionnelle et généreuse, à deux pas de l’école et des commodités du village, avec en prime, une adresse qui prendra de la valeur grâce à l’arrivée prochaine de l’A69.
Contactez votre agence Loge & Vous pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 12/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : LVMA10000395 - Réf Superimmo : ANVXZFRI6

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 920 m²	2 Garages
Année de construction : 2008	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

187 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2016.

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Siren : 928255041 - N° de carte professionnelle : CPI 81022024000000002

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