Vente maison 71 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Andelain (58150)

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360 €/m²
Exclusivité

Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER - SAFTI

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Description

Sur la commune de Saint Andelain, village viticole proche de Sancerre et de La Charité sur Loire, je vous propose cette jolie maison à rafraichir.
Elle dispose en rez de chaussée, d'une grande entrée de 12m2 environ, d'une cuisine et d'un grand salon séjour de 32m2.
A l'étage, 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose d'une seconde partie facilement aménageable avec l'entrée, une buanderie/atelier, et deux chambres à l'étage.
Au total, la maison dispose de 9 pièces pour une surface de 161m2 environ aménageable à souhait.
Chauffage individuel au fuel, assainissement individuel.
Taxe foncière de 770 euros environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 71 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314 - SAFTI – DEHANDSCHOEWERCKER Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1558828 - Réf Superimmo : ANVXZU8CN

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Caractérisques

Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 360 € / m²

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197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 746 m²	Année de construction : 1890
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

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