Vente maison 299 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Routot (27350)

iad France - Maxime Cannesan vous propose: Maison Familiale de 197 m² sur 2 515 m² de terrain – À seulement 5 min de Routot et 10 min de Bourg-Achard
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison récente (2010) alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
•Hall d’entrée
•Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
•Cellier/buanderie attenant
•2 chambres dont une suite parentale avec dressing
•Salle de bain et WC
À l’étage :
•2 chambres supplémentaires
•Salle d’eau avec WC
•Grand palier de 35 m² pouvant servir de bureau ou salle de jeux
L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest de 20 m², idéale pour profiter des repas en extérieur.
À l’extérieur :
Un vaste terrain arboré de plus de 2 500 m², plusieurs stationnements, un cadre paisible parfait pour la vie de famille.
Confort et prestations :
•Chauffage électrique + insert bois
•Isolation performante
•Maison lumineuse et fonctionnelle
Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant, disponibles 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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MAXIME CANNESAN - IAD

Siren : 918590001

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