Vente maison 429 900 €

197 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

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2 182 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Carole LANZONI - SAFTI

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Description

À l’ouest de Rennes, dans un environnement naturel privilégié, proche des étangs d’Apigné, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise du XIXe siècle, empreinte de charme et d’authenticité. Organisée sur 3 niveaux, elle s’articule autour d’un bel escalier central en bois qui lui confère tout son cachet.
La partie droite, entièrement rénovée (env. 67 m²), offre un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien : cuisine équipée avec îlot central, SDE à l’esprit rétro, buanderie et WC.
À l’étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois invite à se relaxer, tandis qu’au dernier niveau, une chambre sous poutres apparentes .
La partie gauche offre un potentiel de 130 m², idéal pour agrandir la résidence principale ou l'aménager en locatif (studio ou plusieurs logements).Les devis sont établis, et les artisans spécialistes de la terre crue ayant rénové la maison, sont prêts à donner vie à vos projets.
L’ensemble bénéficie d’un parcelle de 650 m² avec puits, dépendances et une cour pour plusieurs véhicules.
Un lieu rare, paisible et verdoyant, tout en étant à Rennes.
Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1533589 - Réf Superimmo : ANVXZIW9T

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 182 € / m²

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197 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 645 m²	4 Parkings
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

525 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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