Vente maison 266 500 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Reffuveille (50520)

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1 353 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Pozzo Immobilier Avranches

829 avis

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Description

EXCLUSIVITE POZZO IMMOBILIER A 10-15 min de St-Hilaire, Brécey, Mortain ; 20 min d'Avranches ; 30-45 min du Mont-St-Michel et des plages, au calme, sans nuisances et très belle vue panoramique sur la campagne environnante, très belle maison initialement édifiée en pierres et entièrement reconstruite en 2007 offrant de belles prestations d'environ 197 m² habitable comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit) et électroménager de qualité ouvert sur un salon avec poêle à bois offrant près de 80 m², véranda, buanderie/arrière cuisine, WC, salle d'eau (chauffage au sol). - A l'étage : une vaste mezzanine pouvant être modifiée aisément en une 4ème chambres, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative et WC, rangements/dressing. Grand garage avec grener au dessus (50m² au sol) Cour, jardin arboré avec portail. Coup de coeur assuré.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 51940 - Réf Superimmo : ANVXZIK2H

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Caractérisques

Prix de vente : 266 500 €	Prix au m² : 1 353 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 283 m²	1 Garage
Année de construction : 2007	Séjour de 80 m²
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 407 € / an

Maximum : 3 257 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 831378971 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018 000 028 533

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