Vente maison 433 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puget-Ville (83390)

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2 198 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Alexandra HENRY - iad

5 avis

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Description

iad France - Alexandra Henry vous propose: Magnifique maison de village de 197m², avec jardin, terrasse, garage et studio indépendant.
Amoureux des bâtisses alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, cette maison, est faite pour vous.
Dès le réez de chaussée, découvrez l'entrée accueillante et fonctionnelle, la cuisine familiale toute équipée de 18m², la spacieuse pièce de vie ouvrant sur un jardin fleuri aux couleurs méditerranéennes. La terrasse couverte permettra de profiter de votre extérieur tout au long de l'année.
Le charme continuera d'opérer, en découvrant une lumineuse suite parentale de 25m² avec dressing de 10m² et sa salle de bains.
Deux chambres de plus de 20m², et une quatrième de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains permettront d'accueillir avec aisance famille et amis.
Les qualités de cette maisons se multiplient grâce au garage de 25m² et la dépendance, entièrement rénovée de 36m².
Les plus : - la luminosité et les volumes
- la climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale
- les nombreux rangements: buanderie, dressing, grands placards, grenier . . .
- le bon état général
- la localisation dans rue calme, proche des commodités
- l'opportunité financière d'une rentabilité locative intéressante grâce au studio et à l'aménagement permettant d'offrir des chambres d'hôte de caractère.
D'autres atouts sont à découvrir, alors ne tardez pas et contactez moi pour venir la visiter!

-
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1847742 - Réf Superimmo : ANVXZI3BK

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Caractérisques

Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1945	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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