Vente maison 315 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Potigny (14420)

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1 599 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet CAEN SUD

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Description

Claudia, votre conseillère Guy Hoquet Caen Sud, vous propose en EXCLUSIVITÉ, Une charmante maison familiale, en pierre, avec poutres apparentes, située à moins de 10 minutes de POTIGNY et de l'axe rapide vers Caen. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une grande cuisine dînatoire avec cheminée à insert, un séjour, un spacieux salon avec poutres apparentes, une chaufferie/buanderie et un wc. A l'étage, un palier, quatre belles chambres (de 10 à 22 m²) dont une avec un accès indépendant par l'extérieur, une grande pièce traversante de 23 m², une salle d'eau et un wc. Le tout sur un beau terrain d'environ 3 200 m², avec arbres fruitiers, cour de stationnement et une belle dépendance. Pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC double vitrage, combles aménagéables... Pour plus d'informations contactez-nous ! GUY HOQUET CAEN SUD : 02 31 50 13 41

Publiée le 04/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2436CC - Réf Superimmo : ANVXZLL96

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 279 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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