Vente maison 399 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plancoët (22130)

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2 025 €/m²

Marine Lamé - iad

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Description

iad France - Marine Lamé vous propose: Situé dans le centre ville de Plancoët, à proximité immédiate des commerces et écoles, ainsi que du Parc du pré Rolland, venez découvrir cet appartement en duplex composé de 6 pièces, 5 chambres, aux prestations de qualité, de 197 m², avec une vue dégagée donnant sur le Parc du Pré Rolland.
Il se compose en rez de chaussée d'une entrée avec escalier, au 1 er étage d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'un salon/séjour spacieux et lumineux, d'une buanderie ou chambre, et d'un WC indépendant avec lave mains.
Au second niveau, un palier/couloir desservant une salle d'eau avec double vasques, douche et baignoire, 2 chambres, un dressing (pouvant également faire office de chambre), une suite parentale avec salle d'eau privative.
Aucun travaux à prévoir, il s'agit d'un bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 1815237 - Réf Superimmo : ANVXZ76XR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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MARINE LAMÉ - IAD

Siren : 951438449 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000001769