Vente maison 1 049 000 €

197 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Osny (95520)

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5 325 €/m²
1 terrasse
4 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Hardy IMMOBILIER

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Description

OSNY- Maison individuelle - 197 m² habitables (334 m² au sol) -6 chambres
Située sur la commune d'OSNY, dans un écrin de verdure, cette maison passive en ossature bois allie élégance, confort et performance énergétique. Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'une isolation exceptionnelle garantissant une efficacité énergétique maximale. Les fenêtres KLINE en aluminium, équipées de volets roulants intégrés, optimisent à la fois l'esthétique et l'efficacité thermique de la maison. La gestion de l'éclairage et des volets est assurée par une domotique KNX, permettant un contrôle intuitif et personnalisé.
La maison est équipée d'un puit canadien et d'une pompe à chaleur, assurant un confort optimal avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. De plus, des panneaux photovoltaïques contribuent à une économie substantielle sur la facture d'électricité, faisant de cette maison un modèle de durabilité et d'autonomie énergétique.
Discrètement située, à l'abri des regards, elle offre une vue exceptionnelle sur les champs environnants. L'espace de vie, d'une superficie de plus de 65 m², comprend un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, s'ouvrant sur une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, offre un cadre idéal aussi bien pour recevoir des amis que pour cuisiner en famille. La maison dispose de six chambres, chacune avec son propre placard de rangement, ainsi que de deux salles de bains modernes.
Un sous-sol total complète ce bien d'exception, offrant un atelier, une buanderie, une salle de jeux, une cave et un local technique dédié à la piscine, sans oublier l'accès direct à la piscine.
La maison dispose d'une piscine en mosaïque bleue de belle qualité, couverte et chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, de buses balnéo et d'un volet immergé de la marque SOFATEC.
Le jardin paysagé de 1000 m², entièrement clos, offre un cadre extérieur agréable et intime, avec une grande terrasse en teck massif, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Aucun vis-à-vis n'entrave la quiétude de cet espace. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires.
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l'environnement, cette maison est un véritable havre de paix.
Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 87
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 685-HARDY - Réf Superimmo : ANVXYNKDA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 5 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
4 garages - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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