Vente maison 728 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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3 695 €/m²
2 Garages

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Nichée en fond d’impasse, à seulement 10 minutes à vélo de la plage et à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale conjugue calme absolu et volumes généreux. Dès l’entrée, le regard est happé par la vaste pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière, où cuisine ouverte, salle à manger et salon partagent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une suite parentale de plain-pied complète ce premier niveau, offrant autonomie et confort au quotidien. À l’étage, deux chambres et un bureau se partagent une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé orienté plein sud soigneusement entretenu invite à la détente. Enfin, deux garages totalisant plus de 70m2 raviront les amateurs d’espaces supplémentaires ou de stationnement sécurisé.
L’agence Haute Mer Immobilier recommande ce bien pour ses volumes lumineux et son adresse discrète à proximité de la plage et des commodités.
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Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : CORSAIRE - Réf Superimmo : ANVXZWI7R

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 3 695 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 539 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2011
Séjour de 90 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (539 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

Siren : 951044932