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Vente maison 240 000 €
197 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nersac (16440)

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  • 1 218 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: radiateurs
Christophe HERVET - efficity

Christophe HERVET - efficity

110 avis
06 60 44 50 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

16440 NERSACGRANDE MAISON - 5 CHAMBRES - GARAGE - GRANGE - CAVES - JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison familiale composée de :
RdC : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC
1er étage : 4 chambres, salle de bains et WC indépendant.
Pièce aménagée indépendante à la maison pour activité libérale.
Grand garage de 33 m², grange de 40 m² et 2 caves.
Terrasse abritée donnant sur un jardin clos et arboré.
Proche tous commerces, bus STGA et axe RN10.
Fibre, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, chaudière à granulés récente, assainissement tout à l'égout.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir (peinture dans certaines pièces + salle de bains à rafraîchir à l'étage).
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 199342 - Réf Superimmo : ANVXZW68H
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 218 € / m²
Taxe foncière : 1 581 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 266 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel: radiateurs
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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