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Vente maison 326 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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1 655 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Moret Immobilier

203 avis

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Description

Maison familiale de près de 200 m² avec jardin – Prête à accueillir vos valises ! Située à VILLEMARECHAL
Découvrez cette superbe maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant tout le confort pour une vie familiale agréable.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée véranda et couloir avec rangements intégrés.
Une cuisine aménagée et équipée flambant neuve, immaculée de blanc, moderne et pratique.
Un triple salon / salle à manger avec espace bar, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin.
Une chambre avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant garantissant une vie de plain pied si besoin.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine ainsi que deux splendides suites parentales avec salle d'eau, dont une avec dressing et l'autre avec mezzanine.
Une salle de bains wc entièrement rénovée complète le confort de l'étage.
Points forts :
Sous-sol spacieux.
Maison impeccablement entretenue, « clé en main ».
Jardin agréable, idéal pour les familles.
Fonctionnelle et lumineuse, avec tout le confort là où il faut et pas moins
Une maison coup de cœur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence agence : 3682

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PBZ3-V0K-ZHM - Réf Superimmo : ANVXZL1JX

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 2 441 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 749 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

3 500 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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