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Vente maison 399 000 €
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meillon (64510)
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meillon (64510)
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- 2 025 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison familiale T6 de 197 m² avec piscine et beaux volumes.
À Meillon, dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de Pau et des pôles d'activité de Safran et Total, cette maison de 197 m² combine espace, confort et flexibilité pour s'adapter à tous les styles de vie.
De plain-pied, la partie principale séduit par sa clarté et sa praticité : un salon lumineux avec insert, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes séparées.
Chaque espace a été pensé pour faciliter le quotidien d'une famille.
À l'étage, une vaste pièce de 70 m² ouvre le champ des possibles : salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires, à aménager selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée, accessible aussi par l'extérieur, offre un espace indépendant d'environ 70 m² avec cuisine, salle d'eau et toilettes. Parfait pour recevoir des proches, créer un logement autonome, ou encore pour un artisan souhaitant disposer d'une zone de stockage ou d'atelier.
À l'extérieur, une parcelle de 950 m² accueille une grande terrasse conviviale, une piscine chauffée au sel, un abri voiture et un garage.
Avec son DPE C, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un lieu à la fois pratique, confortable et proche des commodités.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide. Des éléments concrets vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.
Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.905788
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 340938884494 - Réf Superimmo : ANVXYIOZM
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 025 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2021.
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Siren : 504087545 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 31 70 55 17
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