Vente maison 295 000 €

197 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Loudéac (22600)

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1 497 €/m²

Silvana LEMOINE - SAFTI

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Description

Au coeur du centre ville de Loudéac, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, écoles collèges et Lycées
Sur un terrain de 910 m2 entièrement clôturé avec portillon et portail coulissant motorisé
Cette charmante Maison de Maitre non mitoyenne de 1920 rénovée en 2022 alliant le moderne et le charme de l'ancien avec matériaux de qualité
Vous trouverez
-un sous-sol : cave, chaufferie, buanderie et garage d'une surface global d'environ 83 m2
- Au RDC : une vaste entrée donnant sur un bureau ou chambre de 12 m2, Un WC avec lave-main, l'accès au garage attenant
Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle d'environ 10m2, un coin salon avec cheminée de 18 m2, un grand séjour de 34 m2 donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud
- Au 1er étage : Un palier desservant une suite parentales avec salle d'eau et WC, un coin dressing, 1 chambre et un bureau/chambre
- Au 2ème étage : Un palier desservant un bureau, une salle de bain avec WC, une chambre et une autre chambre en enfilade avec salle de jeu ou dressing sous rampant
Garage attenant : 19 m2 environ
Tout à l'égout
Système de chauffage fioul et radiateur électrique
Toiture neuve
Fenêtre Alu avec volet roulant électrique …
VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533 - SAFTI – LEMOINE Silvana, Conseiller indépendant

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1362506 - Réf Superimmo : ANVXWQJ7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²

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197 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 910 m²	Année de construction : 1920
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 7,5%

295 000 €

31 août 2025

Baisse de 5,9%

319 000 €

20 juin 2025

Baisse de 5,6%

339 000 €

28 mars 2025

359 000 €

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