Vente maison 305 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Villettes (43600)

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1 548 €/m²

Alti'Immo

71 avis

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Description

À découvrir sans attendre !
Venez découvrir ce tènement immobilier plein de charme, situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers. Cet ensemble en pierre se compose de deux maisons implantées sur un terrain clos et arboré de 810 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée.
**Première maison 102 m2 entièrement réhabilitée
Cette maison allie le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 71 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, donnant accès à la terrasse et au jardin.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale ouverte, comprenant une salle de bains avec WC.
Le tout est chauffé par une pompe à chaleur réversible air/air (2023) complétée par un poêle à granulés. Menuiseries PVC double vitrage, isolation récente et charpente traditionnelle.
**Deuxième maison 95 m2 à rafraîchir
Cette bâtisse en pierre bénéficie d’un gros œuvre rénové :
menuiseries PVC, volets assortis, charpente traditionnelle, couverture, et pierres apparentes restaurées. Les solivages et planchers ont également été remplacés.
Au rez-de-chaussée, une pièce de 39 m2 avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que trois caves, dont deux voûtées. À l’étage : une pièce de vie avec cuisine (21 m2), deux chambres (15 m2 et 13 m2), une salle d’eau et un WC indépendant. Prévoir quelques travaux d’isolation, de rafraîchissement et l’installation d’un système de chauffage.
Assainissement collectif
Présence d’un puits sur le terrain
Raccordement à la fibre
Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille, un investisseur ou pour concilier habitation et activité professionnelle.
Contactez dès maintenant votre agence Alti’Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 17/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 695 - Réf Superimmo : ANVXZOUM0

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 548 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1948
Séjour de 71 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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