Vente maison 495 000 €

197,65 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Les Rousses (39220)

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2 504 €/m²
Cuisine de 8 m²

Réseau Swixim

06 37 36 11 34

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Description

Réf 68063EP : Les Rousses, idéalement situé proche du centre-ville et du ski bus, sur une parcelle d'environ 1000m2 cette maison sur 3 niveaux saura vous plaire par sa grande capacité d'accueil.
Au 1 er étage vous trouverez un grand duplex d'environ 140m2 avec 5 chambres, séjour avec cheminée, accès balcon et garage.
Au rez de chaussée, un appartement d'environ 54m2 avec 2 chambres vous permettrons d'accueillir la famille ou d'avoir une rentabilité locative.
Fort potentiel pour cette propriété.
A découvrir! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33637361134 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4836€ ~ 6544€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Estelle PETIET - Agent commercial - EI - RSAC 810 955 898 / Lons Le Saunier

Publiée le 24/04/2024 - Réf. agence : 68063EP - Réf Superimmo : ANVXVKK2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

197,65 m² - 9 pièces - 7 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1967	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 26 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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