Vente maison 418 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lens (62300)

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2 122 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel
Piscine

Pulp Immobilier

4225 avis

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Description

Villa contemporaine avec piscine, studio indépendant et prestations haut de gamme
Nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied de la gare, cette villa individuelle bâtie en 2011 conjugue confort moderne, élégance et espace.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de près de 1 000 m², elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et la fluidité de son agencement.
Le rez-de-chaussée dessert quatre chambres spacieuses, de 13 à 19 m², une salle de bain raffinée dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un dressing sur mesure ainsi qu'un WC séparé. Le garage communiquant directement avec l'habitation apporte un réel confort au quotidien.
À l'étage, la pièce de vie de plus de 75 m² s'ouvre largement sur une vaste terrasse ensoleillée et la piscine, offrant une superbe vue dégagée. Un second WC complète cet espace convivial baigné de lumière.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un haut niveau de confort : domotique complète, insert à granulés en appoint des pompes à chaleur, et panneaux solaires récents d'une puissance de 9 kW assurant un excellent rendement énergétique.
Un atout rare complète ce bien : un studio meublé, totalement indépendant, idéal pour accueillir vos invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif estimé à environ 10 000 € par an.
Un lieu unique sur le secteur, alliant modernité, performance énergétique et sérénité, à découvrir sans tarder.
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
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Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : len16944 - Réf Superimmo : ANVXZUKC5

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 2 122 € / m²

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197 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Année de construction : 2011	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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