Vente maison 790 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Rouret (06650)

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4 010 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Opio Rouret Immobilier

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Description

LE ROURET : 30 mn NICE Aéroport et CANNES Croisette. A proximité du centre village et de ses commerces, maison de santé, pharmacie, boutiques et services. Situation en secteur résidentiel dominant. Villa de construction traditionnelle de 165m² habitables + studio 32 m² indépendant en rez de jardin côté piscine. Espaces et des volumes (dessinés par un architecte) avec de grandes ouvertures donnant de la clarté. Se compose d'une belle entrée avec toilette invités - salon-salle à manger donnant sur une terrasse avec accès jardin - cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant - bureau ouvert sur le séjour - chambre parentale avec dressing et salle de douche-toilette . Au premier étage : 2 chambres - une salle de bain avec toilette - En rez de jardin : cuisine d'été avec son barbecue - Annexes : garage une voiture - cave et cave à vins - parkings visiteurs. L'ensemble nécessite un rafraichissement général.
Agréable jardin plat 1237 m² environ paysagé d'essences diverses et variées ainsi que d'oliviers, palmier, cyprès, massifs etc. Honoraires à la charge du vendeur.

Maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 561V7879M - Réf Superimmo : ANVXX8I8I

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 237 m²	Piscine
1 Garage	Cave
1 terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 7,1%

790 000 €

5 juin 2025

850 000 €

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