Vente maison 790 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Rouret (06650)

LE ROURET : 30 mn NICE Aéroport et CANNES Croisette. A proximité du centre village et de ses commerces, maison de santé, pharmacie, boutiques et services. Situation en secteur résidentiel dominant. Villa de construction traditionnelle de 165m² habitables + studio 32 m² indépendant en rez de jardin côté piscine. Espaces et des volumes (dessinés par un architecte) avec de grandes ouvertures donnant de la clarté. Se compose d'une belle entrée avec toilette invités - salon-salle à manger donnant sur une terrasse avec accès jardin - cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant - bureau ouvert sur le séjour - chambre parentale avec dressing et salle de douche-toilette . Au premier étage : 2 chambres - une salle de bain avec toilette - En rez de jardin : cuisine d'été avec son barbecue - Annexes : garage une voiture - cave et cave à vins - parkings visiteurs. L'ensemble nécessite un rafraichissement général. Agréable jardin plat 1237 m² environ paysagé d'essences diverses et variées ainsi que d'oliviers, palmier, cyprès, massifs etc. Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 010 € / m²
Taxe foncière : 1 839 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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